Il progetto di riqualificazione degli stadi San Nicola e Della Vittoria torna al centro del dibattito a Bari. Durante l’audizione nelle commissioni consiliari Cultura, Sport e Cura del territorio e ambiente, il direttore generale del Comune, Nicola Dentamaro, ha illustrato alcuni aspetti tecnici della manifestazione di interesse presentata dalla società Stadio&Co di Gregory Vaughn.

Uno dei punti principali riguarda la compensazione urbanistica: per le opere realizzate e messe a disposizione del Comune, la società potrebbe ottenere un credito edilizio da utilizzare per interventi di terziario direzionale, come uffici, attività commerciali e strutture ricettive. Esclusa invece la possibilità di realizzare edifici a uso residenziale. La compensazione potrebbe inoltre riguardare aree diverse da quelle del San Nicola e del Della Vittoria.

Secondo quanto chiarito da Dentamaro, il meccanismo punta a definire il quadro urbanistico dell’operazione, mentre le garanzie sulla disponibilità delle risorse economiche del proponente saranno valutate nelle fasi successive della procedura. Nel fascicolo è già presente una lettera del fondo americano Sixth Street, che ha manifestato disponibilità a finanziare il progetto.

Tra le novità principali c’è anche la trasformazione del Della Vittoria, che nel progetto non sarebbe destinato esclusivamente allo sport. Per il San Nicola, invece, l’ipotesi prevede un intervento di ammodernamento con l’obiettivo di arrivare a una capienza di circa 64mila posti e l’eliminazione della pista di atletica. Durante i lavori, il Bari potrebbe giocare per circa due anni al Della Vittoria.

La procedura è ancora nelle fasi iniziali. Il Comune ha 60 giorni di tempo per valutare la dichiarazione di pubblico interesse della proposta. Solo successivamente potranno essere definiti aspetti fondamentali come concessione, durata della gestione e sostenibilità economico-finanziaria dell’operazione.